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发信人: later (吾愿拜倒于石榴裙下~~~~), 信区: CL
标 题: [合集]真实案例，请大家讨论，给点意见：房产纠纷
发信站: 荔园晨风BBS站 (Mon Aug 25 14:06:22 2003), 站内信件
cs (cs高手) 于Mon May 26 22:12:04 2003提到：
房产纠纷
周某，女，52岁，在职
赖某，男，54岁，退休
周女士与赖先生1978年结婚，生有一女。后因感情破裂于1996年正式协议离婚。而
双方共同居住的房屋，深圳市福田区法院作出以下调解判决：座落在深圳市福田区
梅林**栋301室房屋一套由周某使用，此后该房屋所产生的权利义务由周某承受；
周某补偿赖某人民币5万元。
该房屋原属赖某公司的福利房屋，但在1988年赖某已与公司签订买卖合同，正式拥
有了该房屋的产权。然而，房产证问题仍需要等有关机关部门落实后再行处理。
近日该房屋在落实房产证过程中却出现了以下问题：周某得知其房屋终于可以领取
房产证，则致电赖某公司咨询。然而赖某公司却要求周某补偿人民币十多万元，周
某觉得费解，便向同一栋楼同属赖某公司的邻居打听。结果发现，其他邻居只要他
们仍属于该公司职工，无须交纳这十多万元的费用则可领取到房产证。
于是，周某提出以下疑问：
首先，赖某公司要求交纳的十多万元是按照什么规定收取的？深圳市是否有相关的
规定？
其次，赖某公司至今没有重新分配一套福利房屋给赖某，那么赖某在其公司的房屋
福利应该仍然还是指梅林的该套房屋。既然法院已经判定"该房屋所产生的权利义
务由周某承受"，那为什么周某不能享受赖某公司给赖某的房屋福利？为什么还需
要交纳十多万元？
第三，如果赖某公司坚持要向周某补偿人民币十多万元，那由赖某出面去办理该套
房屋的房产证，是否还需要上述费用？赖某有权利去办理该套房屋的房产证吗？
第四，如果赖某无权办理该房产证，赖某公司又必须向周某收取人民币十多万元。
那么法院判决中"该房屋所产生的权利义务由周某承受"，针对该房屋而言，具体是
享受什么权利，承担什么义务？而目前仍属于该公司职工的赖某，他又能有什么福
利？
cs (cs高手) 于Tue May 27 10:47:40 2003提到：
怎么没人给点意见呢？
Antonio (法律白痴) 于Tue May 27 10:56:42 2003提到：
没有人知道吧！
我已经发信给丁南了，没办法，我所做的只有是用outlook而已！sorry
Antonio (法律白痴) 于Tue May 27 18:50:16 2003提到：
应当出。该权利可能为房地产使用权，要转化为有处分权的所有权，应当补交
合理的金钱。
Antonio (法律白痴) 于Wed May 28 15:58:20 2003提到：
丈夫拥有的是房屋的使用权，非所有权，如果要取得房屋的所有权，应该交纳相应
的费用，
但同时也应考虑到费用的合理性，若妻子办理，以谁的名义呢，产证是妻子的，他
同意吗？
]
考虑到房子是公司的福利房，带有奖励职工的性质，故非职工无偿取得的难度较大
。
问题出在判决时法院的疏漏！导致今天的问题。
lemoen
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