在租期服务上,保洁、搬家、维修已成为新时代租房“三大标配”。租住群体中,超过4分之1会购买保洁服务、近7成会购买搬家服务、超半数会自己购买维修服务。其中,在购买租期服务的渠道上,有近2成的城市租客会选择机构长租平台提供的保洁、搬家、维修服务。
同时,在定制化的租期服务方面,自如研究院数据显示,在过去一年中,城市租住青年购买最多的专项保洁服务TOP3为:卧室除螨、新居开荒、玻璃清洗。而购买搬家服务的群体中,有近3成表示会同时购买打包服务,享受“原封不动”的搬家体验。
在选房考量上,新生代租客在追求租住品质的同时,仍将“通勤时长”和“房租占工资比”作为最终的选房考量因素。调研数据显示,近8成新生代租客希望将通勤时间控制在30分钟以内,近9成希望将月房租控制在月收入30%以内,“30分钟以内通勤+30%工资以内房租”共同构成了城市租住幸福的“双30法则”。
租住生活新理念:选“长租”更自然 选城市更开放
《蓝皮书》认为,新生代租客对租住品质需求不断升级的背后,是长租机构模式对新生代租客生活观念、消费选择产生了潜移默化的影响。
“长租”已经成为城市青年习惯的生活方式。首先,在租房时间上,超过6成人已经租房3年以上;其二,在租房方式上,有超过6成人将长租机构作为租房时的首选;其三,在租房观念上,约有半数租客接受“租房结婚”,有超过2成租客表示愿意一直租房。
与此同时,结合城市人口流动数据来看,以武汉、杭州、成都为代表的新一线城市,正凭借着更小的住房租赁负担、更富裕的租住空间和更便利的职住通勤,受到更多年轻人的青睐。数据显示,在这些城市的流入人口年龄结构中,32岁及以下的占比均超过50%。
业内人士表示,新一线城市的发展给年轻人创造了更多机会,而年轻人的到来也将为城市发展注入新活力。可以预见,随着新生代租住群体的流入,新一线城市住房租赁中的需求总量、品质化需求、多元化需求也将迎来新一轮增长,大且好的长租机构成用户首选。
